Prix immobilier au m² à PORT DE BOUC (13)
13110 · Bouches-du-Rhône (13) · 1 206 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PORT DE BOUC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-56.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+5.6% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 143 € | 111 | 3 291 € | 116 |
| 2024 | 2 278 € | 98 | 3 374 € | 69 |
| 2023 | 1 988 € | 117 | 3 297 € | 75 |
| 2022 | 2 156 € | 126 | 3 253 € | 111 |
| 2021 | 2 000 € | 125 | 3 273 € | 114 |
| 2020 | 4 891 € | 89 | 3 116 € | 55 |
Cadre de vie
PORT DE BOUC s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 1 344 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PORT DE BOUC
Port-de-Bouc, ville côtière du département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie dynamique pour ses 15 802 habitants, répartis sur une surface de 11.8 km², avec une densité de 1344 hab/km². La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi que trois collèges et deux lycées, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles.
Le marché immobilier de Port-de-Bouc présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2230€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1634€ à 3617€/m². On observe une certaine volatilité sur ce segment : après un pic à 4891€/m² en 2020 (89 ventes), les prix se sont stabilisés autour des 2000-2200€/m² entre 2021 et 2023, avant de remonter à 2278€/m² en 2024. Le marché des maisons est plus stable, avec un prix médian de 3221€/m² (Q1-Q3 : 2753-3765€/m²). Les prix y ont légèrement progressé de 2020 (3116€/m²) à 2024 (3374€/m²), malgré une légère inflexion en 2025 à 3061€/m². Le volume de ventes indique un marché actif, avec 584 transactions d'appartements et 458 de maisons sur la période.
Le marché immobilier à PORT DE BOUC (13110), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 1 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 192 €/m² sur 666 ventes. Les prix varient entre 1 642 et 3 529 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 642 et 3 529 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 891 à 2 143 €/m², soit -56%.
Maisons
Prix médian : 3 234 €/m² (540 ventes). Fourchette : entre 2 751 et 3 819 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PORT DE BOUC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PORT DE BOUC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PORT DE BOUC ?
Combien de ventes immobilières à PORT DE BOUC ?
Quelle est la fourchette de prix à PORT DE BOUC ?
D'où viennent ces données ?
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