Prix immobilier au m² à PONT STE MAXENCE (60)

Pont-Sainte-Maxence, ville de 12 361 habitants sur 14.8 km², offre un cadre de vie dynamique avec une excellente infrastructure scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians relativement similaires entre appartements (2417€/m²) et maisons (2369€/m²), bien que les maisons affichent une fourchette de prix plus resserrée (1993-2828€/m²) comparée aux appartements (1909-3358€/m²), suggérant une plus grande homogénéité dans l'offre de maisons. Le volume de ventes est également comparable, avec près de 500 transactions pour chaque type de bien.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression en 2022, le prix médian des appartements a connu un repli en 2023 et 2024, pour s'établir à 2270€/m² en 2024, et poursuit sa baisse en 2025 à 1983€/m². Le volume de ventes d'appartements est également en diminution significative. À l'inverse, le marché des maisons, après une légère baisse en 2023, affiche une reprise notable en 2024, atteignant 2550€/m², avant de se stabiliser autour de 2267€/m² en 2025. Le volume de transactions pour les maisons reste plus stable que celui des appartements. Cette divergence suggère une résilience accrue du marché des maisons face aux fluctuations récentes, tandis que le segment des appartements semble plus sensible aux ajustements de marché.