P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUVAIS (60)

60000 · Oise (60) · 4 765 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUVAIS

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 939 €/m²
2 946 ventes
1 311 — 2 750 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 243 €/m²
1 819 ventes
1 832 — 2 662 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.2% sur 6 ans
1 657 1 792 1 927 2 063 2 198 1 841 2020 1 909 2021 1 998 2022 1 951 2023 1 959 2024 1 955 2025 +3.7% +4.7% -2.4% +0.4% -0.2%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
1 945 2 107 2 269 2 431 2 593 2 161 2020 2 209 2021 2 325 2022 2 357 2023 2 209 2024 2 228 2025 +2.2% +5.3% +1.4% -6.3% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BEAUVAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 939 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Préfecture
600570201
276 ventes
2 471 €/m²
🏢 2 675 € 🏠 2 188 €
Jeanne Hachette-Bois Brûlé
600570302
452 ventes
2 399 €/m²
🏢 2 596 € 🏠 2 266 €
Voisinlieu
600570601
273 ventes
2 364 €/m²
🏢 2 618 € 🏠 2 348 €
Cathédrale-Université
600570101
371 ventes
2 295 €/m²
🏢 2 289 € 🏠 2 442 €
Marissel
600570501
387 ventes
2 286 €/m²
🏢 2 216 € 🏠 2 321 €
Notre-Dame du Thil
600570303
207 ventes
2 278 €/m²
🏢 1 856 € 🏠 2 360 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 955 € 589 2 228 € 372
2024 1 959 € 455 2 209 € 243
2023 1 951 € 475 2 357 € 279
2022 1 998 € 525 2 325 € 350
2021 1 909 € 593 2 209 € 363
2020 1 841 € 309 2 161 € 212

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Pia
Mandat depuis 2020
55 550
Habitants
1 687
hab/km²
48
Écoles
10
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 520 €
par an
25% gagnent moins de 13 740 € | 25% gagnent plus de 26 360 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
2 458 sur 19 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
181
Médecins
💊
17
Pharmacies
🦷
48
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
107
Gares
📮
6
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
22
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
267
en 2024
187
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUVAIS
99.1%
des locaux
32 810 locaux raccordables sur 33 096
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUVAIS
62.3 km
d'aménagements

BEAUVAIS s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 1 687 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUVAIS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Beauvais, ville de 55 550 habitants dotée d'une excellente infrastructure scolaire (48 écoles maternelles/élémentaires, 20 collèges/lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1938€/m² pour un volume de 2531 ventes. Après une croissance constante de 2020 (1841€/m²) à 2022 (1998€/m²), les prix ont montré une légère correction en 2023 (1951€/m²) avant de se stabiliser en 2024 (1959€/m²). Les données partielles de 2025 suggèrent un léger fléchissement à 1931€/m², mais il est encore tôt pour confirmer une tendance durable. Les volumes de transactions, après un pic en 2021, semblent se contracter légèrement ces dernières années.

Concernant les maisons, le prix médian est plus élevé, à 2250€/m², pour 1552 ventes. Ce segment a également connu une appréciation régulière de 2020 (2161€/m²) à 2023 (2357€/m²), dépassant ainsi la dynamique des appartements. Cependant, 2024 marque un recul significatif à 2209€/m², ramenant les prix au niveau de 2021, et les premières données de 2025 indiquent une stabilisation autour de 2236€/m². Cette correction est plus marquée que pour les appartements, suggérant une potentielle réajustement après plusieurs années de forte hausse. Le marché beauvaisien, avec sa densité de 1687 hab/km², offre donc des opportunités différentes selon le type de bien recherché, avec une stabilisation observée sur les appartements et un ajustement plus prononcé pour les maisons.

Le marché immobilier à BEAUVAIS (60000), dans l'Oise, a enregistré 4 765 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 939 €/m² sur 2 946 ventes. Les prix varient entre 1 311 et 2 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 311 et 2 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 841 à 1 955 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 243 €/m² (1 819 ventes). Fourchette : entre 1 832 et 2 662 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEAUVAIS →

Taxe foncière

68.56 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
CA du Beauvaisis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 635 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 609 (10.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 424 (7.6 ‰)
Usage de stupéfiants 412 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 315 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 270 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 174 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 140 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 138 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 118 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 114 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUVAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUVAIS est de 1 939 € pour un appartement et de 2 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUVAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 841 à 1 955 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à BEAUVAIS ?
4 765 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUVAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUVAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 311 et 2 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Oise (60)

COMPIEGNE 2 500 €/m² CREIL 2 000 €/m² SENLIS 3 398 €/m² LAMORLAYE 3 971 €/m² CREPY EN VALOIS 3 000 €/m² CHANTILLY 4 100 €/m² NOGENT SUR OISE 1 524 €/m² NOYON 1 518 €/m² CLERMONT 2 249 €/m² PONT STE MAXENCE 2 413 €/m² GOUVIEUX 3 615 €/m² MERU 2 616 €/m²

Toutes les communes de l'Oise →