Prix immobilier au m² à PIERRELAYE (95)

Pierrelaye, commune dynamique du Val d'Oise avec ses 10 130 habitants et une densité de 1130 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier local se caractérise par une légère prédominance des ventes de maisons (305 ventes au total) sur celles d'appartements (224 ventes), avec des prix médians relativement proches : 3880 €/m² pour les maisons et 3756 €/m² pour les appartements. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) témoignent d'une certaine homogénéité, mais laissent aussi entrevoir des opportunités pour des biens d'exception ou des rénovations.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une trajectoire intéressante. Après une nette progression pour les appartements entre 2020 (3382 €/m²) et 2023 (3829 €/m²), la tendance semble marquer une pause en 2024 (3673 €/m²) avant de potentiellement reprendre en 2025 (3898 €/m²). Pour les maisons, la croissance a été plus constante et robuste, passant de 3710 €/m² en 2020 à 4162 €/m² en 2023, avant un ajustement plus marqué en 2024 (3643 €/m²) et 2025 (3661 €/m²). Cette récente stabilisation, voire légère correction, pourrait représenter une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs, tandis que le volume de transactions, bien que variable, maintient un marché actif.