Prix immobilier au m² à PELISSANNE (13)

Pélissanne, ville dynamique des Bouches-du-Rhône avec ses 11 085 habitants et une densité de 579 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses quatre maternelles, quatre élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est significatif, avec un total de 248 ventes d'appartements et 637 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 3580€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4018€/m². Ces chiffres placent Pélissanne dans une fourchette de prix intéressante pour la région, avec des variations notables entre les deux types de biens.

L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances distinctes. Après une croissance constante et marquée pour les appartements, passant de 2703€/m² en 2020 à un pic de 3992€/m² en 2023, on observe un léger repli en 2024 à 3775€/m² et 3528€/m² en 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont également connu une hausse significative, de 3641€/m² en 2020 à 4388€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 4284€/m² en 2023, puis de redescendre légèrement à 3836€/m² en 2024 et 3857€/m² en 2025 (sur les données partielles). Cette stabilisation, voire légère correction des prix observée plus récemment, pourrait indiquer un réajustement du marché après plusieurs années de forte croissance.

Globalement, le marché de Pélissanne, après une période d'appréciation notable, semble entrer dans une phase de consolidation. Les maisons, bien que plus chères au mètre carré, restent le segment le plus actif en termes de transactions. Les appartements, après un fort pic, montrent des signes de légère détente. Ces dynamiques récentes suggèrent un marché qui s'adapte aux conditions économiques actuelles, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs et vendeurs.