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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOISY-SUR-OISE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOISY-SUR-OISE

⬢

Maisons

+24%
2024→2025
3 197 €/m²
67 ventes
2 674 — 3 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
1 961 2 545 3 129 3 713 4 297 2 674 2020 3 025 2021 3 481 2022 3 906 2023 2 179 2024 2 710 2025 +13.1% +15.1% +12.2% -44.2% +24.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 710 € 10
2024 4 073 € 2 2 179 € 2
2023 — — 3 906 € 14
2022 — — 3 481 € 21
2021 — — 3 025 € 13
2020 — — 2 674 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Borgne
Mandat depuis 2020
549
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
34 sur 312
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOISY-SUR-OISE
100%
des locaux
331 locaux raccordables sur 331

NOISY-SUR-OISE s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOISY-SUR-OISE

Le marché immobilier à NOISY-SUR-OISE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 197 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 674 et 3 867 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,7 €/m²
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.43 %
Taux communal TF bâtie
8.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Val d'Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOISY-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOISY-SUR-OISE est de 3 197 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOISY-SUR-OISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOISY-SUR-OISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOISY-SUR-OISE ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOISY-SUR-OISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOISY-SUR-OISE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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