Prix immobilier au m² à NOINTEL (95)

95590 · Val-d'Oise (95) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOINTEL

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

3 330 €/m²

35 ventes

2 981 — 3 667 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

3 208 €/m²

49 ventes

2 775 — 3 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 025 €	5	3 618 €	6
2024	2 960 €	3	3 355 €	7
2023	3 209 €	6	3 175 €	6
2022	3 330 €	5	3 106 €	9
2021	3 536 €	15	3 333 €	14
2020	3 220 €	1	3 155 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martine Legrand

Mandat depuis 2020

903

Habitants

279

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 910 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NOINTEL

100%

des locaux

439 locaux raccordables sur 439

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NOINTEL

0.6 km

d'aménagements

NOINTEL s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 279 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOINTEL

Le marché immobilier à NOINTEL (95590), dans le Val-d'Oise, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 330 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 981 et 3 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 981 et 3 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 220 à 3 025 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 3 208 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 2 775 et 3 737 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 21,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.65 %

Taux communal TF bâtie

8.06 %

Taux TF non bâtie

CC du Haut Val d'Oise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOINTEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à NOINTEL est de 3 330 € pour un appartement et de 3 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NOINTEL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 220 à 3 025 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à NOINTEL ?

84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOINTEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NOINTEL ?

Les prix des appartements varient entre 2 981 et 3 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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