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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-SUR-OISE (95)

95000 · Val-d'Oise (95) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLE-SUR-OISE

⬡

Appartements

+20%
2024→2025
3 477 €/m²
13 ventes
2 898 — 4 426 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 786 €/m²
97 ventes
2 994 — 4 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.7% sur 6 ans
2 597 3 186 3 775 4 364 4 953 3 536 2020 4 503 2021 3 791 2022 2 886 2023 3 477 2024 +27.3% -15.8% -23.9% +20.5%

Évolution — Maisons

-18.4% sur 6 ans
3 133 3 523 3 914 4 304 4 695 4 268 2020 3 752 2021 3 567 2022 3 814 2023 3 617 2024 3 481 2025 -12.1% -4.9% +6.9% -5.2% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 477 € 4 3 481 € 20
2024 2 886 € 2 3 617 € 12
2023 3 791 € 2 3 814 € 17
2022 4 503 € 4 3 567 € 12
2021 3 536 € 1 3 752 € 21
2020 — — 4 268 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Le Cam
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 058
Habitants
483
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
48 sur 667
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-SUR-OISE
99.5%
des locaux
1 180 locaux raccordables sur 1 186
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-SUR-OISE
6.4 km
d'aménagements

NEUVILLE-SUR-OISE s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 483 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE

Le marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE (95000), dans le Val-d'Oise, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 477 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 898 et 4 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 898 et 4 426 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 786 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 2 994 et 4 277 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.63 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA de Cergy-Pontoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (12.0 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.7 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-SUR-OISE est de 3 477 € pour un appartement et de 3 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-SUR-OISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVILLE-SUR-OISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-SUR-OISE ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-SUR-OISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 898 et 4 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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