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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nerville-la-Forêt (95)

95590 · Val-d'Oise (95) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nerville-la-Forêt

⬡

Appartements

4 110 €/m²
4 ventes
1 457 — 5 259 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 015 €/m²
51 ventes
2 542 — 3 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.0% sur 6 ans
2 700 3 460 4 220 4 981 5 741 3 000 2020 5 219 2021 +74.0%

Évolution — Maisons

+5.5% sur 6 ans
2 471 2 967 3 464 3 961 4 457 2 745 2020 2 914 2021 3 385 2022 4 052 2023 2 825 2024 2 896 2025 +6.2% +16.2% +19.7% -30.3% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 896 € 8
2024 5 219 € 3 2 825 € 8
2023 3 000 € 1 4 052 € 7
2022 — — 3 385 € 13
2021 — — 2 914 € 12
2020 — — 2 745 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Van Hyfte
Mandat depuis 2020
756
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 750 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nerville-la-Forêt
100%
des locaux
359 locaux raccordables sur 359
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Nerville-la-Forêt
3.3 km
d'aménagements

Nerville-la-Forêt s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nerville-la-Forêt

Le marché immobilier à Nerville-la-Forêt (95590), dans le Val-d'Oise, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 110 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 457 et 5 259 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 457 et 5 259 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 015 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 542 et 3 476 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,5 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.56 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nerville-la-Forêt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nerville-la-Forêt est de 4 110 € pour un appartement et de 3 015 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nerville-la-Forêt ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nerville-la-Forêt année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nerville-la-Forêt ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nerville-la-Forêt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nerville-la-Forêt ?
Les prix des appartements varient entre 1 457 et 5 259 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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