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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUSSY (95)

95640 · Val-d'Oise (95) · 14 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MOUSSY

⬡

Appartements

2 300 €/m²
8 ventes
2 054 — 2 632 €/m²
⬢

Maisons

2 811 €/m²
6 ventes
2 325 — 4 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.1% sur 4 ans
1 951 2 136 2 320 2 505 2 690 2 168 2021 2 445 2023 2 300 2024 +12.8% -5.9%

Évolution — Maisons

+71.8% sur 4 ans
2 452 3 126 3 800 4 475 5 149 2 724 2021 4 681 2023 +71.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 300 € 2 — —
2024 — — 4 681 € 2
2023 2 445 € 4 — —
2021 2 168 € 2 2 724 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Houdaille
Mandat depuis 2020
108
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUSSY
100%
des locaux
61 locaux raccordables sur 61

MOUSSY s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSY

Le marché immobilier à MOUSSY (95640), dans le Val-d'Oise, a enregistré 14 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 300 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 054 et 2 632 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 054 et 2 632 €/m².

Évolution 2021–2025 : de 2 168 à 2 300 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 811 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 2 325 et 4 643 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.08 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUSSY est de 2 300 € pour un appartement et de 2 811 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUSSY ?
Sur 2021-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 168 à 2 300 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à MOUSSY ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUSSY ?
Les prix des appartements varient entre 2 054 et 2 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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