Prix immobilier au m² à Montlignon (95)

95680 · Val-d'Oise (95) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montlignon

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

4 061 €/m²

91 ventes

3 364 — 4 634 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

4 155 €/m²

168 ventes

3 655 — 5 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Montlignon

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 061 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 674 €	18	4 110 €	34
2024	3 297 €	10	4 065 €	21
2023	6 583 €	10	4 038 €	19
2022	4 318 €	15	4 653 €	31
2021	4 448 €	33	4 126 €	41
2020	3 191 €	5	4 128 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Tsorba

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 038

Habitants

1 070

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

34 100 €

par an

25% gagnent moins de 24 120 € | 25% gagnent plus de 45 730 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

137 sur 1 253

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +700% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montlignon

94%

des locaux

1 398 locaux raccordables sur 1 488

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montlignon

4.6 km

d'aménagements

Montlignon s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 1 070 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montlignon

Le marché immobilier à Montlignon (95680), dans le Val-d'Oise, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 061 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 3 364 et 4 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 364 et 4 634 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 191 à 3 674 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 4 155 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 3 655 et 5 289 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois

Fourchette : 15,0 — 21,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.96 %

Taux communal TF bâtie

5.33 %

Taux TF non bâtie

CA Plaine Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 8 (6.4 ‰)

Vols de véhicule 8 (2.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montlignon est de 4 061 € pour un appartement et de 4 155 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montlignon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 191 à 3 674 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à Montlignon ?

259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montlignon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montlignon ?

Les prix des appartements varient entre 3 364 et 4 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →

Prix immobilier au m² à Montlignon (95)

Prix au m² à Montlignon

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à Montlignon

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à Montlignon

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-d'Oise (95)

Rapport immobilier gratuit