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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGEROULT (95)

95650 · Val-d'Oise (95) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGEROULT

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
3 222 €/m²
29 ventes
2 279 — 3 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.5% sur 6 ans
2 367 2 777 3 187 3 597 4 007 2 630 2020 3 203 2021 3 222 2022 3 366 2023 2 746 2024 3 643 2025 +21.8% +0.6% +4.5% -18.4% +32.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 643 € 7
2024 — — 2 746 € 4
2023 — — 3 366 € 3
2022 — — 3 222 € 4
2021 — — 3 203 € 8
2020 3 267 € 1 2 630 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Mateos
Mandat depuis 2020
361
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 260 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGEROULT
100%
des locaux
213 locaux raccordables sur 213

MONTGEROULT s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGEROULT

Le marché immobilier à MONTGEROULT (95650), dans le Val-d'Oise, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 222 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 2 279 et 3 761 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,0 €/m²
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.72 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGEROULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGEROULT est de 3 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGEROULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGEROULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGEROULT ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGEROULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGEROULT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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