Prix immobilier au m² à MONTATAIRE (60)

Montataire, ville dynamique de l'Oise avec ses 14 257 habitants répartis sur 10.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un maillage éducatif complet (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2041€/m² sur 300 ventes récentes, avec une fourchette de prix assez large (1340-3861€/m²), suggérant une diversité de biens et de localisations. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane légèrement supérieure à 2279€/m² pour 343 ventes, avec une fourchette plus resserrée (1873-2667€/m²), indiquant une plus grande homogénéité de prix.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une année 2020 atypique pour les appartements (5200€/m² sur peu de ventes), les prix se sont stabilisés autour de 2100-2300€/m² en 2021 et 2022, avant de connaître une baisse significative en 2023 (1716€/m²), puis un léger rebond en 2024 (2000€/m²) et une nouvelle inflexion en 2025 (1815€/m²), avec des volumes de transactions en baisse constante depuis 2021. Le marché des maisons, en revanche, a montré une plus grande résilience et une tendance haussière jusqu'en 2023 (2546€/m²), avant de revenir à des niveaux proches de 2021 en 2024 (2201€/m²) et de se stabiliser en 2025 (2290€/m²). Malgré des volumes de ventes en diminution pour les deux types de biens en 2025, le marché des maisons semble maintenir une certaine stabilité de prix, tandis que celui des appartements affiche davantage de volatilité et une tendance à la baisse sur le long terme.