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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOISSELLES (95)

95570 · Val-d'Oise (95) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOISSELLES

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
3 696 €/m²
68 ventes
3 293 — 4 411 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 448 €/m²
61 ventes
2 699 — 4 002 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.6% sur 6 ans
2 700 3 495 4 291 5 086 5 882 3 092 2020 3 548 2021 3 000 2022 3 781 2023 5 347 2024 3 915 2025 +14.7% -15.4% +26.0% +41.4% -26.8%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 6 ans
2 570 2 987 3 404 3 821 4 238 2 855 2020 3 195 2021 3 720 2022 3 853 2023 3 448 2024 3 482 2025 +11.9% +16.4% +3.6% -10.5% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 915 € 19 3 482 € 16
2024 5 347 € 15 3 448 € 7
2023 3 781 € 10 3 853 € 10
2022 3 000 € 5 3 720 € 10
2021 3 548 € 13 3 195 € 12
2020 3 092 € 6 2 855 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Ribout
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 261
Habitants
850
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
48 sur 554
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOISSELLES
98.4%
des locaux
824 locaux raccordables sur 837
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOISSELLES
1.9 km
d'aménagements

MOISSELLES s'étend sur 1.5 km² avec une densité de 850 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOISSELLES

Le marché immobilier à MOISSELLES (95570), dans le Val-d'Oise, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 696 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 3 293 et 4 411 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 293 et 4 411 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 092 à 3 915 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 448 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 2 699 et 4 002 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 21,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.14 %
Taux communal TF bâtie
5.43 %
Taux TF non bâtie
CA Plaine Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (23.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOISSELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOISSELLES est de 3 696 € pour un appartement et de 3 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOISSELLES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 092 à 3 915 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à MOISSELLES ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOISSELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOISSELLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 293 et 4 411 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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