Prix immobilier au m² à MEYREUIL (13)
13590 · Bouches-du-Rhône (13) · 511 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MEYREUIL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-11.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-6.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 444 € | 48 | 4 608 € | 64 |
| 2024 | 5 105 € | 41 | 5 065 € | 45 |
| 2023 | 4 741 € | 28 | 5 978 € | 77 |
| 2022 | 4 705 € | 32 | 4 938 € | 52 |
| 2021 | 4 474 € | 29 | 4 962 € | 63 |
| 2020 | 5 023 € | 21 | 4 922 € | 11 |
Cadre de vie
MEYREUIL s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MEYREUIL
Meyreuil, commune des Bouches-du-Rhône de près de 6 750 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une densité résidentielle modérée. Le cadre de vie est familial, avec la présence de deux écoles maternelles et trois élémentaires, même si l'absence de collèges et lycées implique des déplacements pour les adolescents. Sur le plan des prix, la médiane globale se situe autour de 4788€/m² pour les appartements et 5012€/m² pour les maisons, révélant une légère prime pour les biens individuels. Les maisons ont connu une année 2023 particulièrement forte, atteignant une médiane de 5978€/m², avant de se stabiliser en 2024 autour de 5065€/m².
L'évolution des prix montre une certaine volatilité, notamment pour les appartements qui, après une baisse en 2021, ont retrouvé une tendance haussière en 2024, atteignant 5105€/m² sur 41 ventes, avant un ajustement en 2025 à 4618€/m². Les maisons, quant à elles, ont affiché une belle progression en 2023, témoignant d'un fort attrait, avant de revenir à des niveaux plus alignés avec la médiane historique. Le volume de transactions reste significatif, avec un total de 161 ventes d'appartements et 267 ventes de maisons sur la période. Cette activité soutenue, malgré les fluctuations, confirme l'attractivité de Meyreuil pour les acquéreurs cherchant à s'établir dans la région.
Le marché immobilier à MEYREUIL (13590), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 511 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 728 €/m² sur 199 ventes. Les prix varient entre 3 950 et 6 107 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 950 et 6 107 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 023 à 4 444 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 4 951 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 3 924 et 6 390 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MEYREUIL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MEYREUIL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MEYREUIL ?
Combien de ventes immobilières à MEYREUIL ?
Quelle est la fourchette de prix à MEYREUIL ?
D'où viennent ces données ?
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