Prix immobilier au m² à MERY-SUR-OISE (95)

Méry-sur-Oise, commune dynamique du Val-d'Oise avec près de 10 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire complète jusqu'au collège. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions soutenu, en particulier pour les maisons qui représentent la majorité des ventes. Actuellement, le prix médian se situe à 3333€/m² pour les appartements et 3672€/m² pour les maisons, confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels, une tendance classique en première couronne parisienne.

L'analyse des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des maisons ont vu une augmentation notable de 3452€/m² à 3959€/m², et les appartements de 3375€/m² à 3685€/m², le marché a connu un ajustement. Les prix médians en 2023 ont marqué une légère correction, et cette tendance semble se confirmer et s'intensifier début 2024 et 2025, avec une baisse plus prononcée pour les appartements (passant de 3619€/m² en 2023 à 2840€/m² en 2025 sur les ventes enregistrées) que pour les maisons (de 3685€/m² à 3531€/m² sur la même période). Cette période d'ajustement peut représenter une opportunité pour les acquéreurs, notamment sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons montre une meilleure résilience, conservant une valorisation solide malgré un léger recul.