Prix immobilier au m² à MERIEL (95)

95630 · Val-d'Oise (95) · 561 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERIEL

⬡

Appartements

2024→2025

3 695 €/m²

178 ventes

3 189 — 4 221 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

3 827 €/m²

383 ventes

3 240 — 4 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 718 €	18	3 892 €	93
2024	3 692 €	19	3 773 €	64
2023	3 159 €	19	3 909 €	49
2022	3 593 €	33	4 127 €	65
2021	3 820 €	46	3 818 €	73
2020	3 802 €	43	3 472 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Francois

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

5 347

Habitants

1 003

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 430 €

par an

25% gagnent moins de 21 630 € | 25% gagnent plus de 34 770 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

141 sur 2 092

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +683% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MERIEL

100%

des locaux

2 601 locaux raccordables sur 2 601

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MERIEL

0.2 km

d'aménagements

MERIEL s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 1 003 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERIEL

Le marché immobilier à MERIEL (95630), dans le Val-d'Oise, a enregistré 561 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 695 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 3 189 et 4 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 189 et 4 221 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 802 à 3 718 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 827 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 3 240 et 4 560 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 22,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MERIEL →

Taxe foncière

93.83 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.6 ‰)

Usage de stupéfiants 26 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (3.9 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 16 (7.2 ‰)

Vols de véhicule 16 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERIEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à MERIEL est de 3 695 € pour un appartement et de 3 827 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MERIEL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 802 à 3 718 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à MERIEL ?

561 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERIEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MERIEL ?

Les prix des appartements varient entre 3 189 et 4 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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