Prix immobilier au m² à MENUCOURT (95)
95180 · Val-d'Oise (95) · 419 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MENUCOURT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+5.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+0.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 332 € | 19 | 3 108 € | 55 |
| 2024 | 2 839 € | 19 | 2 916 € | 50 |
| 2023 | 3 021 € | 13 | 3 219 € | 50 |
| 2022 | 3 207 € | 19 | 3 308 € | 67 |
| 2021 | 3 358 € | 14 | 3 382 € | 77 |
| 2020 | 3 146 € | 13 | 3 087 € | 23 |
Cadre de vie
MENUCOURT s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 1 666 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MENUCOURT
Menucourt, commune du Val-d'Oise de 6184 habitants sur 3.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, avec 279 ventes contre 82 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3152€ pour les appartements et 3218€ pour les maisons, montrant une certaine homogénéité entre les deux types de biens, bien que les maisons conservent une légère prime.
L'évolution des prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2021, où les prix des appartements sont passés de 3146€/m² à 3358€/m² et ceux des maisons de 3087€/m² à 3382€/m², le marché a connu un repli. 2023 et 2024 affichent une correction des prix, avec les appartements à 2839€/m² et les maisons à 2916€/m² en 2024, revenant ainsi à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Il est à noter que les premières données de 2025 (4 ventes d'appartements à 3533€/m² et 12 ventes de maisons à 3103€/m²) suggèrent une reprise potentielle pour les appartements, tandis que les maisons semblent se stabiliser autour des 3100€/m². Cette fluctuation souligne la sensibilité du marché de Menucourt aux conditions économiques générales.
Le marché immobilier à MENUCOURT (95180), dans le Val-d'Oise, a enregistré 419 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 158 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 2 619 et 3 622 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 619 et 3 622 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 146 à 3 332 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 3 204 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 2 829 et 3 592 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MENUCOURT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MENUCOURT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MENUCOURT ?
Combien de ventes immobilières à MENUCOURT ?
Quelle est la fourchette de prix à MENUCOURT ?
D'où viennent ces données ?
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