Prix immobilier au m² à MARTIGUES (13)
13117 · Bouches-du-Rhône (13) · 3 825 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MARTIGUES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+7.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+19.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 943 € | 528 | 3 966 € | 341 |
| 2024 | 2 917 € | 341 | 4 042 € | 217 |
| 2023 | 3 000 € | 373 | 4 149 € | 208 |
| 2022 | 2 930 € | 448 | 4 019 € | 245 |
| 2021 | 2 778 € | 474 | 3 836 € | 291 |
| 2020 | 2 737 € | 221 | 3 314 € | 138 |
Cadre de vie
MARTIGUES s'étend sur 72.6 km² avec une densité de 665 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MARTIGUES
Martigues, ville dynamique de près de 48 300 habitants sur 72.6 km², offre un cadre de vie attractif avec une densité de 665 hab/km² et une infrastructure éducative complète (16 maternelles, 17 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier y a connu une nette progression ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit à 2857€/m² sur 2003 ventes, avec une fourchette de 2231€ à 4074€/m². Pour les maisons, la médiane atteint 3923€/m² sur 1192 ventes, variant de 3153€ à 4923€/m². On observe clairement que les maisons maintiennent un prix au mètre carré significativement plus élevé que les appartements.
L'évolution des prix montre une tendance haussière marquée de 2020 à 2023. Les appartements sont passés de 2737€/m² en 2020 à 3000€/m² en 2023, avant une légère correction à 2917€/m² en 2024 et 2894€/m² en 2025 (sur des volumes de ventes plus faibles). De même, les maisons ont vu leur prix grimper de 3314€/m² en 2020 à 4149€/m² en 2023, puis se stabiliser autour de 4042€/m² en 2024 et 3909€/m² en 2025. Après une période de forte croissance, le marché semble donc connaître une phase de consolidation, avec un léger tassement des prix sur les deux dernières années projetées, possiblement lié à une diminution du volume des transactions.
Le marché immobilier à MARTIGUES (13117), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 3 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 899 €/m² sur 2 385 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 4 083 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 250 et 4 083 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 737 à 2 943 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 3 932 €/m² (1 440 ventes). Fourchette : entre 3 167 et 4 943 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MARTIGUES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MARTIGUES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MARTIGUES ?
Combien de ventes immobilières à MARTIGUES ?
Quelle est la fourchette de prix à MARTIGUES ?
D'où viennent ces données ?
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