Prix immobilier au m² à MARLY-LA-VILLE (95)

Marly-la-Ville, commune du Val-d'Oise de 6022 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une nette distinction entre les typologies de biens. Le prix médian des appartements s'établit à 3950€/m², tandis que celui des maisons est de 3239€/m². Cette différence significative souligne l'attractivité persistante des maisons, bien que les appartements affichent un prix au mètre carré supérieur. La ville est bien dotée en infrastructures éducatives pour les jeunes enfants et collégiens, avec trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège, contribuant à un cadre de vie familial pour sa densité de 686 hab/km².

L'analyse des tendances annuelles révèle une résilience du marché des appartements. Après un léger repli en 2022, les prix ont retrouvé une dynamique haussière, atteignant 4052€/m² en 2024, avec un volume de ventes en augmentation notable. Pour les maisons, la tendance est plus volatile. Après un pic en 2022 à 3427€/m², on observe une légère érosion des prix jusqu'à 3162€/m² en 2024, et une baisse plus prononcée en 2025 à 2910€/m² sur un volume de ventes plus faible, suggérant une potentielle correction ou une prudence des acquéreurs. Le marché global de Marly-la-Ville reste actif, avec un nombre de transactions conséquent sur les dernières années, témoignant de l'attrait de cette commune pour les acquéreurs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et cadre plus résidentiel.