Prix immobilier au m² à MARINES (95)

95640 · Val-d'Oise (95) · 329 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARINES

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

3 433 €/m²

72 ventes

2 870 — 5 420 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2024→2025

3 338 €/m²

257 ventes

2 672 — 3 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 111 €	15	2 972 €	46
2024	3 714 €	9	3 623 €	42
2023	3 232 €	7	3 636 €	35
2022	3 381 €	14	3 344 €	38
2021	5 700 €	21	3 414 €	64
2020	2 916 €	6	3 032 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nadine Ninot

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 594

Habitants

437

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 990 €

par an

25% gagnent moins de 20 470 € | 25% gagnent plus de 33 700 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

161 sur 1 414

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARINES

99.4%

des locaux

1 923 locaux raccordables sur 1 935

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARINES

0.9 km

d'aménagements

MARINES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARINES

Le marché immobilier à MARINES (95640), dans le Val-d'Oise, a enregistré 329 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 433 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 870 et 5 420 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 870 et 5 420 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 916 à 3 111 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 338 €/m² (257 ventes). Fourchette : entre 2 672 et 3 951 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.51 %

Taux communal TF bâtie

10.93 %

Taux TF non bâtie

CC Vexin Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (7.1 ‰)

Vols de véhicule 21 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 20 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 7 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARINES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARINES est de 3 433 € pour un appartement et de 3 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MARINES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 916 à 3 111 €/m², soit une hausse de 7%.

Combien de ventes immobilières à MARINES ?

329 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARINES ?

Les prix des appartements varient entre 2 870 et 5 420 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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