Prix immobilier au m² à MARIGNANE (13)

Marignane, ville dynamique des Bouches-du-Rhône avec ses 33 692 habitants répartis sur 23.6 km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures scolaires (20 écoles, 4 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2425€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1977€/m² à 3425€/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 3838€/m², oscillant entre 3190€/m² et 4446€/m². Ces données globales, basées sur un nombre conséquent de transactions (1626 appartements, 827 maisons), soulignent une prime notable pour l'accès à la propriété individuelle.

L'analyse de l'évolution annuelle révèle des dynamiques contrastées. Après une période de croissance soutenue des prix, notamment en 2023 où les appartements atteignaient 2669€/m² et les maisons 4133€/m², l'année 2024 a marqué un léger recul, les appartements s'affichant à 2367€/m² et les maisons à 3634€/m². Cependant, les données plus récentes pour 2025 suggèrent une reprise, avec des prix remontant à 2529€/m² pour les appartements et 3896€/m² pour les maisons. Cette fluctuation, couplée à une diminution progressive des volumes de ventes depuis les pics de 2021-2022, indique un marché qui s'adapte, potentiellement impacté par les conditions économiques générales, mais qui conserve une bonne résilience, particulièrement pour les maisons qui maintiennent une valeur supérieure.