Prix immobilier au m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60)

Le marché immobilier de Margny-lès-Compiègne, commune dynamique de l'Oise avec ses près de 8700 habitants et une densité élevée, présente des dynamiques intéressantes. Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives, avec un bon maillage d'écoles maternelles, élémentaires et collèges, bien que l'absence de lycée puisse influencer le choix de certaines familles. Concernant les prix, la médiane globale s'établit à 2556€/m² pour les appartements et 2731€/m² pour les maisons, révélant une légère prime pour ces dernières, ce qui est courant dans les communes périurbaines. Les fourchettes interquartiles (Q1-Q3) indiquent une certaine hétérogénéité des biens, particulièrement pour les appartements où l'écart est plus marqué.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires contrastées. Après un pic notable en 2022 pour les deux types de biens (3045€/m² pour les appartements et 2969€/m² pour les maisons), les appartements ont connu une correction significative, passant de 2559€/m² en 2023 à 2199€/m² en 2025 (sur les données disponibles). Les maisons, elles, ont montré une plus grande résilience, affichant une relative stabilité autour de 2700-2800€/m² sur la même période, malgré une légère baisse plus récente en 2025. Le volume de transactions reste soutenu, avec plusieurs centaines de ventes enregistrées pour chaque catégorie. Cette divergence suggère une demande plus soutenue pour les maisons individuelles ou une offre d'appartements plus variée en termes de qualité et de localisation.