Prix immobilier au m² à Margency (95)

95580 · Val-d'Oise (95) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Margency

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 937 €/m²

77 ventes

3 412 — 4 347 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

4 122 €/m²

103 ventes

3 673 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 839 €	7	3 900 €	16
2024	3 883 €	10	3 710 €	17
2023	4 064 €	17	4 216 €	19
2022	4 155 €	17	4 390 €	16
2021	3 570 €	18	4 476 €	30
2020	3 791 €	8	3 800 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Brun

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 012

Habitants

4 157

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

31 670 €

par an

25% gagnent moins de 24 320 € | 25% gagnent plus de 40 290 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

97 sur 1 211

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Margency

99.9%

des locaux

1 505 locaux raccordables sur 1 506

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Margency

0.4 km

d'aménagements

Margency s'étend sur 0.7 km² avec une densité de 4 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Margency

Le marché immobilier à Margency (95580), dans le Val-d'Oise, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 937 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 3 412 et 4 347 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 412 et 4 347 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 791 à 3 839 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 122 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 3 673 et 5 000 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 22,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.31 %

Taux communal TF bâtie

7.04 %

Taux TF non bâtie

CA Plaine Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (8.8 ‰)

Vols de véhicule 13 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 11 (8.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Margency en 2026 ?

Le prix médian au m² à Margency est de 3 937 € pour un appartement et de 4 122 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Margency ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 791 à 3 839 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à Margency ?

180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Margency entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Margency ?

Les prix des appartements varient entre 3 412 et 4 347 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

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