Prix immobilier au m² à MAGNY-EN-VEXIN (95)

95420 · Val-d'Oise (95) · 607 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNY-EN-VEXIN

⬡

Appartements

+394%

2024→2025

4 580 €/m²

213 ventes

2 792 — 15 535 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 623 €/m²

394 ventes

1 820 — 3 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+464.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-18.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	19 415 €	74	2 452 €	78
2024	3 929 €	17	2 603 €	34
2023	2 920 €	34	1 295 €	110
2022	3 241 €	30	2 956 €	65
2021	5 658 €	43	2 820 €	71
2020	3 438 €	15	3 000 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Luc Puech D'Alissac

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 779

Habitants

398

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 850 €

par an

25% gagnent moins de 17 990 € | 25% gagnent plus de 30 210 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

229 sur 2 041

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -92% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAGNY-EN-VEXIN

100%

des locaux

3 360 locaux raccordables sur 3 360

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAGNY-EN-VEXIN

1.8 km

d'aménagements

MAGNY-EN-VEXIN s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 398 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNY-EN-VEXIN

Le marché immobilier à MAGNY-EN-VEXIN (95420), dans le Val-d'Oise, a enregistré 607 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 580 €/m² sur 213 ventes. Les prix varient entre 2 792 et 15 535 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 792 et 15 535 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 438 à 19 415 €/m², soit +465%.

Maisons

Prix médian : 2 623 €/m² (394 ventes). Fourchette : entre 1 820 et 3 282 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,9 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAGNY-EN-VEXIN →

Taxe foncière

72.5 %

Taux communal TF bâtie

6.71 %

Taux TF non bâtie

CC du Vexin-Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 41 (7.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 40 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 39 (6.8 ‰)

Usage de stupéfiants 29 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (4.9 ‰)

Vols dans les véhicules 26 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (4.0 ‰)

Vols de véhicule 22 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 17 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNY-EN-VEXIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAGNY-EN-VEXIN est de 4 580 € pour un appartement et de 2 623 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAGNY-EN-VEXIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 438 à 19 415 €/m², soit une hausse de 465%.

Combien de ventes immobilières à MAGNY-EN-VEXIN ?

607 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNY-EN-VEXIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAGNY-EN-VEXIN ?

Les prix des appartements varient entre 2 792 et 15 535 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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