Prix immobilier au m² à Maffliers (95)

95560 · Val-d'Oise (95) · 216 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Maffliers

⬡

Appartements

-13%

2024→2025

4 047 €/m²

98 ventes

3 663 — 4 878 €/m²

⬢

Maisons

+24%

2024→2025

3 378 €/m²

118 ventes

3 011 — 3 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+39.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 496 €	8	4 131 €	12
2024	4 037 €	8	3 333 €	11
2023	4 794 €	21	3 429 €	27
2022	4 675 €	35	3 647 €	22
2021	3 621 €	16	3 308 €	33
2020	3 908 €	10	2 969 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Christophe Mazurier

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 856

Habitants

271

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 980 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Maffliers

100%

des locaux

931 locaux raccordables sur 931

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Maffliers

0.6 km

d'aménagements

Maffliers s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Maffliers

Le marché immobilier à Maffliers (95560), dans le Val-d'Oise, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 047 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 3 663 et 4 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 663 et 4 878 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 908 à 3 496 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 3 378 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 3 011 et 3 969 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.82 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (11.9 ‰)

Vols de véhicule 8 (4.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (4.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maffliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maffliers est de 4 047 € pour un appartement et de 3 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Maffliers ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 908 à 3 496 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Maffliers ?

216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Maffliers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Maffliers ?

Les prix des appartements varient entre 3 663 et 4 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

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