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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Macouba (972)

97218 · Martinique (972) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Macouba

⬢

Maisons

+55%
2024→2025
1 538 €/m²
9 ventes
821 — 3 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+67.0% sur 5 ans
805 1 863 2 922 3 980 5 039 894 2021 4 581 2022 2 342 2023 962 2024 1 493 2025 +412.4% -48.9% -58.9% +55.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 493 € 2
2024 — — 962 € 2
2023 — — 2 342 € 1
2022 — — 4 581 € 2
2021 — — 894 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sainte-Rose Cakin
Mandat depuis 2020
987
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
85 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Macouba
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 608

Macouba s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Macouba

Le marché immobilier à Macouba (97218), en Martinique, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 821 et 3 461 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.5 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Macouba en 2026 ?
Le prix médian au m² à Macouba est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Macouba ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Macouba année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Macouba ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Macouba entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Macouba ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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