Prix immobilier au m² au Marin (972)

Le marché immobilier du Marin, commune dynamique de 8 486 habitants sur 31,8 km², présente des tendances contrastées mais globalement en bonne santé. Avec une densité de 267 hab/km² et un tissu éducatif complet (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), Le Marin offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur l'ensemble des transactions récentes (179 appartements, 118 maisons), le prix médian pour un appartement s'établit à 3365€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 3149€/m². Cette légère prime pour les appartements, notamment sur les segments Q1-Q3 plus serrés, suggère une demande soutenue pour ce type de biens.

L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une période de relative stabilité, voire de légère baisse pour les maisons entre 2020 et 2022, on observe une nette accélération des prix des appartements. En effet, le prix médian par mètre carré des appartements est passé de 3258€ en 2023 à 4243€ en 2024, et même à 5601€ sur les premières ventes de 2025, avec un volume de ventes significatif en 2024. Les maisons, quant à elles, après une forte baisse en 2022, semblent retrouver une certaine stabilité autour des 3000-3100€/m² en 2023 et 2025, malgré un volume de ventes plus faible sur la période la plus récente. Cette divergence souligne un regain d'intérêt marqué pour les appartements, probablement dû à une offre plus limitée ou à des critères d'accessibilité différents, tandis que le marché des maisons se stabilise après des fluctuations plus prononcées.