Prix immobilier au m² au François (972)

Le marché immobilier du François, commune dynamique de 15 778 habitants offrant un cadre de vie complet avec ses nombreuses infrastructures scolaires, présente des dynamiques contrastées. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 3551€, avec une fourchette de prix allant de 2209€ à 5347€/m². Le segment des maisons affiche une belle résilience et une tendance haussière notable depuis 2021 (3119€/m²), atteignant 3836€/m² en 2025 sur les premières transactions, malgré un léger recul en 2024. Le volume de ventes de maisons reste élevé, témoignant d'un intérêt soutenu pour ce type de biens.

En revanche, le marché des appartements au François semble plus volatil. La médiane actuelle s'élève à 5257€/m², mais cette donnée est à nuancer au regard des fluctuations annuelles et d'un volume de ventes plus faible (84 transactions au total). Après un pic en 2020 à 8401€/m², les prix ont fortement baissé pour se stabiliser autour de 2353€/m² en 2024, avant de rebondir significativement à 4878€/m² en 2025, sur un nombre limité de transactions. Cette forte amplitude suggère des opportunités mais aussi une prudence nécessaire pour les acheteurs et vendeurs d'appartements, qui devront analyser chaque bien avec précision. Le François reste une localité attractive, mais avec des stratégies d'investissement distinctes selon le type de bien envisagé.