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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUGON ET L ILE DU CARNEY (33)

33240 · Gironde (33) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUGON ET L ILE DU CARNEY

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
2 425 €/m²
17 ventes
1 842 — 3 371 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 278 €/m²
89 ventes
1 671 — 2 718 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.1% sur 6 ans
1 640 2 596 3 552 4 508 5 464 1 822 2020 2 629 2021 4 967 2022 2 047 2023 2 425 2024 +44.3% +88.9% -58.8% +18.5%

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
1 833 2 073 2 313 2 552 2 792 2 344 2020 2 037 2021 2 178 2022 2 538 2023 2 143 2024 2 286 2025 -13.1% +6.9% +16.5% -15.6% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 425 € 4 2 286 € 16
2024 2 047 € 1 2 143 € 18
2023 4 967 € 2 2 538 € 12
2022 2 629 € 8 2 178 € 15
2021 1 822 € 2 2 037 € 21
2020 — — 2 344 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michaël Cenni
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 395
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUGON ET L ILE DU CARNEY
99.5%
des locaux
736 locaux raccordables sur 740

LUGON ET L ILE DU CARNEY s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUGON ET L ILE DU CARNEY

Le marché immobilier à LUGON ET L ILE DU CARNEY (33240), en Gironde, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 425 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 842 et 3 371 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 842 et 3 371 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 278 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 671 et 2 718 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.51 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 7 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUGON ET L ILE DU CARNEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUGON ET L ILE DU CARNEY est de 2 425 € pour un appartement et de 2 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUGON ET L ILE DU CARNEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUGON ET L ILE DU CARNEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUGON ET L ILE DU CARNEY ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUGON ET L ILE DU CARNEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUGON ET L ILE DU CARNEY ?
Les prix des appartements varient entre 1 842 et 3 371 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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