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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LONGUESSE (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LONGUESSE

⬡

Appartements

3 452 €/m²
7 ventes
2 675 — 5 432 €/m²
⬢

Maisons

+50%
2024→2025
3 278 €/m²
50 ventes
2 385 — 4 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.0% sur 6 ans
2 757 3 546 4 336 5 126 5 916 5 378 2020 3 063 2021 -43.0%

Évolution — Maisons

+32.0% sur 6 ans
2 387 2 884 3 382 3 879 4 377 3 014 2020 3 200 2021 3 620 2022 3 072 2023 2 652 2024 3 979 2025 +6.2% +13.1% -15.1% -13.7% +50.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 979 € 6
2024 — — 2 652 € 13
2023 — — 3 072 € 8
2022 3 063 € 4 3 620 € 12
2021 5 378 € 3 3 200 € 7
2020 — — 3 014 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Norbert Lalloyer
Mandat depuis 2020
496
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 550 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
4
en 2023
↗️ +425% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LONGUESSE
100%
des locaux
283 locaux raccordables sur 283

LONGUESSE s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LONGUESSE

Le marché immobilier à LONGUESSE (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 452 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 675 et 5 432 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 675 et 5 432 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 278 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 385 et 4 615 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.47 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LONGUESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LONGUESSE est de 3 452 € pour un appartement et de 3 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LONGUESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LONGUESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LONGUESSE ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LONGUESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LONGUESSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 675 et 5 432 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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