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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux BAUX-DE-PROVENCE (13)

13520 · Bouches-du-Rhône (13) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux BAUX-DE-PROVENCE

⬡

Appartements

+83%
2024→2025
4 214 €/m²
34 ventes
3 374 — 6 818 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
9 304 €/m²
51 ventes
4 835 — 15 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.4% sur 6 ans
2 323 4 013 5 702 7 392 9 082 8 256 2020 2 581 2021 5 760 2022 4 485 2023 3 727 2024 6 818 2025 -68.7% +123.2% -22.1% -16.9% +82.9%

Évolution — Maisons

+2.3% sur 6 ans
7 269 9 659 12 050 14 440 16 830 8 165 2020 8 077 2021 8 293 2022 15 300 2023 8 829 2024 8 356 2025 -1.1% +2.7% +84.5% -42.3% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 818 € 6 8 356 € 13
2024 3 727 € 9 8 829 € 6
2023 4 485 € 4 15 300 € 8
2022 5 760 € 10 8 293 € 8
2021 2 581 € 3 8 077 € 13
2020 8 256 € 2 8 165 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Poniatowski
Mandat depuis 2020
264
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.1%
97 sur 371
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux BAUX-DE-PROVENCE
99.2%
des locaux
597 locaux raccordables sur 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux BAUX-DE-PROVENCE
8.7 km
d'aménagements

LES BAUX-DE-PROVENCE s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux BAUX-DE-PROVENCE

Le marché immobilier aux BAUX-DE-PROVENCE (13520), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 214 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 374 et 6 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 374 et 6 818 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 256 à 6 818 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 9 304 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 4 835 et 15 122 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 24 (91.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (61.1 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux BAUX-DE-PROVENCE en 2026 ?
Le prix médian au m² aux BAUX-DE-PROVENCE est de 4 214 € pour un appartement et de 9 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux BAUX-DE-PROVENCE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 256 à 6 818 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières aux BAUX-DE-PROVENCE ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux BAUX-DE-PROVENCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux BAUX-DE-PROVENCE ?
Les prix des appartements varient entre 3 374 et 6 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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