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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Prêcheur (972)

97250 · Martinique (972) · 23 transactions · 2022–2025

Prix au m² au Prêcheur

⬡

Appartements

2 033 €/m²
3 ventes
625 — 2 202 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2024→2025
1 500 €/m²
20 ventes
962 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.9% sur 4 ans
712 1 174 1 636 2 099 2 561 1 500 2022 791 2023 2 328 2024 1 262 2025 -47.3% +194.3% -45.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 262 € 2
2024 — — 2 328 € 10
2023 2 033 € 3 791 € 2
2022 — — 1 500 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Germain Duton
Mandat depuis 2020
1 479
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
14 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.2%
192 sur 866
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Prêcheur
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 938

Le Prêcheur s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Prêcheur

Le marché immobilier au Prêcheur (97250), en Martinique, a enregistré 23 transactions entre 2022 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 033 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 625 et 2 202 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 962 et 2 400 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2022–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.55 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 19 (13.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Prêcheur en 2026 ?
Le prix médian au m² au Prêcheur est de 2 033 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Prêcheur ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Prêcheur année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Prêcheur ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Prêcheur entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Prêcheur ?
Les prix des appartements varient entre 625 et 2 202 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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