Prix immobilier au Poinçonnet
36330 · Indre (36) · 444 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Poinçonnet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 111 € | 1 | 1 710 € | 19 |
| 2024 | — | — | 1 798 € | 83 |
| 2023 | 3 150 € | 9 | 1 775 € | 72 |
| 2022 | 1 741 € | 5 | 1 809 € | 100 |
| 2021 | 3 636 € | 16 | 1 708 € | 90 |
| 2020 | — | — | 1 667 € | 49 |
Cadre de vie
Le Poinçonnet s'étend sur 45.6 km² avec une densité de 128 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Poinçonnet
Le marché immobilier du Poinçonnet (36), commune de près de 6000 habitants s'étendant sur 45.6 km², présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. La tendance générale est dominée par les maisons individuelles, avec une médiane actuelle de 1775€/m² sur un volume significatif de 413 ventes. Après une progression constante de 2020 (1667€/m²) à 2022 (1809€/m²), le prix médian des maisons a connu une légère correction en 2023 avant de se stabiliser autour de 1798€/m² en 2024, témoignant d'une certaine résilience et d'un intérêt soutenu pour ce segment.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatile et moins représentatif, avec seulement 31 ventes enregistrées. La médiane actuelle s'établit à 3636€/m², mais cette donnée est à interpréter avec prudence au vu des fluctuations importantes observées ces dernières années (3636€/m² en 2021, 1741€/m² en 2022, 3150€/m² en 2023). Ces variations extrêmes, couplées à un faible volume de transactions, suggèrent des ventes opportunistes ou des biens spécifiques qui ne reflètent pas une tendance de fond pour ce type de logement au Poinçonnet. La commune, dotée de deux écoles maternelles et deux élémentaires, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, ce qui renforce l'attractivité des maisons.
Le marché immobilier au Poinçonnet (36330), dans l'Indre, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 636 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 716 et 3 695 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 716 et 3 695 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 775 €/m² (413 ventes). Fourchette : entre 1 483 et 2 074 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.