Prix immobilier à Issoudun
36100 · Indre (36) · 1 093 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Issoudun
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 600 € | 15 | 1 198 € | 64 |
| 2024 | 1 642 € | 31 | 1 028 € | 147 |
| 2023 | 2 354 € | 74 | 991 € | 154 |
| 2022 | 2 833 € | 41 | 1 000 € | 220 |
| 2021 | 1 678 € | 37 | 976 € | 208 |
| 2020 | 1 208 € | 16 | 818 € | 86 |
Cadre de vie
Issoudun s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 300 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Issoudun
Issoudun, ville du département de l'Indre (36) avec ses 11 159 habitants répartis sur 37.2 km², présente un marché immobilier aux dynamiques distinctes. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. En matière de prix, le marché local affiche une médiane de 2256€/m² pour les appartements et de 1000€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 879 ventes contre 214 pour les appartements.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance intéressante. Le prix médian des maisons, après une progression constante de 818€/m² en 2020 à 1000€/m² en 2022, a connu une légère inflexion en 2023 à 991€/m² avant de reprendre une légère hausse à 1028€/m² en 2024 et d'atteindre 1198€/m² en 2025, témoignant d'une relative stabilité avec une légère tendance haussière sur le long terme. Les appartements ont, quant à eux, connu des fluctuations plus marquées : une forte progression de 1208€/m² en 2020 à 2833€/m² en 2022, suivie d'un ajustement à 2354€/m² en 2023 et 1642€/m² en 2024, pour finalement s'envoler à 3600€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette volatilité des prix pour les appartements, couplée à un volume de transactions moins élevé, suggère un marché de niche avec des opportunités d'investissement ou d'acquisition parfois très valorisées.
Le marché immobilier à Issoudun (36100), dans l'Indre, a enregistré 1 093 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 256 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 1 139 et 3 716 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 139 et 3 716 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 208 à 3 600 €/m², soit +198%.
Maisons
Prix médian : 1 000 €/m² (879 ventes). Fourchette : entre 700 et 1 375 €/m².
Tendance longue : +46% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.