Prix immobilier au Blanc
36300 · Indre (36) · 710 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Blanc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 980 € | 7 | 1 652 € | 39 |
| 2024 | 1 290 € | 19 | 894 € | 110 |
| 2023 | 2 250 € | 31 | 1 105 € | 133 |
| 2022 | 3 038 € | 27 | 1 033 € | 123 |
| 2021 | 1 733 € | 25 | 1 000 € | 113 |
| 2020 | 1 742 € | 22 | 914 € | 61 |
Cadre de vie
Le Blanc s'étend sur 57.5 km² avec une densité de 107 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Blanc
Le marché immobilier du Blanc, ville de 6164 habitants dans l'Indre, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le segment des maisons, nettement plus représenté avec 579 ventes récentes, affiche un prix médian de 1020€/m², oscillant entre 675€/m² et 1406€/m². Après une croissance constante de 914€/m² en 2020 à 1105€/m² en 2023, la médiane actuelle sur 2024 (894€/m²) et 2025 (1652€/m² sur un volume réduit) suggère une certaine volatilité, mais avec une tendance de fond à la valorisation sur le long terme. Le volume de transactions reste soutenu, confirmant l'attractivité de ce type de bien.
Pour les appartements, avec 131 ventes enregistrées, le prix médian est significativement plus élevé à 2250€/m², mais sur un éventail de prix beaucoup plus large (1000€/m² à 3964€/m²). L'évolution des prix a été plus erratique, passant de 1742€/m² en 2020 à un pic de 3038€/m² en 2022, avant de revenir à 2250€/m² en 2023. Les données partielles de 2024 (1290€/m²) et 2025 (2980€/m² sur un faible volume) indiquent une forte fluctuation des prix, potentiellement liée à la nature des biens vendus et à un marché moins profond. Le Blanc, avec sa densité de 107 hab/km² et une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), offre un cadre de vie apprécié qui soutient l'intérêt pour l'immobilier local, en particulier pour les maisons, qui restent un investissement plus stable et recherché.
Le marché immobilier au Blanc (36300), dans l'Indre, a enregistré 710 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 964 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 964 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 742 à 2 980 €/m², soit +71%.
Maisons
Prix médian : 1 020 €/m² (579 ventes). Fourchette : entre 675 et 1 406 €/m².
Tendance longue : +81% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.