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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Morne-Vert (972)

97226 · Martinique (972) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Morne-Vert

⬡

Appartements

2 410 €/m²
3 ventes
800 — 3 205 €/m²
⬢

Maisons

-44%
2024→2025
2 580 €/m²
51 ventes
2 101 — 3 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.9% sur 6 ans
1 445 1 965 2 485 3 005 3 526 3 205 2020 1 605 2021 -49.9%

Évolution — Maisons

-40.1% sur 6 ans
1 363 2 262 3 162 4 061 4 961 2 527 2020 2 421 2021 4 510 2022 2 580 2023 2 708 2024 1 514 2025 -4.2% +86.3% -42.8% +5.0% -44.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 514 € 4
2024 1 605 € 2 2 708 € 7
2023 — — 2 580 € 9
2022 — — 4 510 € 8
2021 3 205 € 1 2 421 € 14
2020 — — 2 527 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angèle Serbin
Mandat depuis 2020
1 718
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
160 sur 963
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Morne-Vert
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 1 194

Le Morne-Vert s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Morne-Vert

Le marché immobilier au Morne-Vert (97226), en Martinique, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 410 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 800 et 3 205 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 580 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 101 et 3 742 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 22,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

3.54 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Morne-Vert en 2026 ?
Le prix médian au m² au Morne-Vert est de 2 410 € pour un appartement et de 2 580 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Morne-Vert ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Morne-Vert année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Morne-Vert ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Morne-Vert entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Morne-Vert ?
Les prix des appartements varient entre 800 et 3 205 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Martinique (972)

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