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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL-AUBRY (95)

95720 · Val-d'Oise (95) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MESNIL-AUBRY

⬡

Appartements

3 906 €/m²
7 ventes
2 216 — 4 859 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 060 €/m²
64 ventes
2 216 — 3 679 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.5% sur 6 ans
1 833 2 580 3 327 4 074 4 821 4 383 2020 2 626 2021 2 037 2022 -40.1% -22.4%

Évolution — Maisons

+31.5% sur 6 ans
2 058 2 566 3 075 3 583 4 091 2 287 2020 2 761 2021 3 495 2022 3 719 2023 2 766 2024 3 007 2025 +20.7% +26.6% +6.4% -25.6% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 007 € 13
2024 2 037 € 1 2 766 € 9
2023 — — 3 719 € 10
2022 2 626 € 2 3 495 € 11
2021 4 383 € 4 2 761 € 18
2020 — — 2 287 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Bidel
Mandat depuis 2020
914
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
30 sur 360
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL-AUBRY
92.2%
des locaux
351 locaux raccordables sur 380
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MESNIL-AUBRY
0.8 km
d'aménagements

LE MESNIL-AUBRY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL-AUBRY

Le marché immobilier au MESNIL-AUBRY (95720), dans le Val-d'Oise, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 906 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 216 et 4 859 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 216 et 4 859 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 060 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 2 216 et 3 679 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL-AUBRY en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL-AUBRY est de 3 906 € pour un appartement et de 3 060 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL-AUBRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MESNIL-AUBRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MESNIL-AUBRY ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL-AUBRY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL-AUBRY ?
Les prix des appartements varient entre 2 216 et 4 859 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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