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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Marigot (972)

97225 · Martinique (972) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Marigot

⬡

Appartements

+86%
2024→2025
2 941 €/m²
21 ventes
2 280 — 4 142 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 769 €/m²
43 ventes
1 384 — 3 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.8% sur 6 ans
1 873 2 837 3 801 4 766 5 730 4 250 2020 5 209 2021 3 227 2022 2 597 2023 2 081 2024 3 876 2025 +22.6% -38.0% -19.5% -19.9% +86.3%

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
1 328 1 864 2 400 2 936 3 472 1 916 2020 3 156 2021 1 475 2022 1 769 2023 1 627 2024 1 491 2025 +64.7% -53.3% +19.9% -8.0% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 876 € 2 1 491 € 1
2024 2 081 € 3 1 627 € 7
2023 2 597 € 9 1 769 € 9
2022 3 227 € 3 1 475 € 8
2021 5 209 € 2 3 156 € 14
2020 4 250 € 2 1 916 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Toussaint Joseph Peraste
Mandat depuis 2020
2 948
Habitants
135
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 640 €
par an
25% gagnent moins de 12 080 € | 25% gagnent plus de 24 270 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
288 sur 1 562
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Marigot
77.1%
des locaux
1 386 locaux raccordables sur 1 796

Le Marigot s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Marigot

Le marché immobilier au Marigot (97225), en Martinique, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 941 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 280 et 4 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 280 et 4 142 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 250 à 3 876 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 1 769 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 3 156 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.61 %
Taux communal TF bâtie
7.99 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Nord Martinique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Marigot en 2026 ?
Le prix médian au m² au Marigot est de 2 941 € pour un appartement et de 1 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Marigot ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 250 à 3 876 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières au Marigot ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Marigot entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Marigot ?
Les prix des appartements varient entre 2 280 et 4 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Martinique (972)

Fort-de-France 2 835 €/m² Le Lamentin 2 758 €/m² Schœlcher 3 243 €/m² Les Trois-Îlets 4 370 €/m² Le Robert 2 568 €/m² FORT DE FRANCE 3 169 €/m² Ducos 2 760 €/m² Sainte-Luce 3 601 €/m² Le Diamant 4 570 €/m² La Trinité 3 003 €/m² Le François 5 257 €/m² Le Vauclin 3 733 €/m²

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