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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bellay-en-Vexin (95)

95750 · Val-d'Oise (95) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bellay-en-Vexin

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
2 778 €/m²
21 ventes
2 461 — 3 557 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.2% sur 6 ans
1 525 2 067 2 609 3 151 3 693 2 929 2020 2 406 2021 3 357 2022 2 780 2023 1 694 2024 -17.9% +39.5% -17.2% -39.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 694 € 2
2024 — — 2 780 € 6
2023 — — 3 357 € 4
2022 1 036 € 1 2 406 € 2
2021 — — 2 929 € 7
2020 1 429 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Bazot
Mandat depuis 2020
224
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 510 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bellay-en-Vexin
100%
des locaux
107 locaux raccordables sur 107

Le Bellay-en-Vexin s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bellay-en-Vexin

Le marché immobilier au Bellay-en-Vexin (95750), dans le Val-d'Oise, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 2 461 et 3 557 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.94 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bellay-en-Vexin en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bellay-en-Vexin est de 2 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bellay-en-Vexin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bellay-en-Vexin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bellay-en-Vexin ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bellay-en-Vexin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bellay-en-Vexin ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

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