Prix immobilier au m² à LA ROCHE-GUYON (95)

95780 · Val-d'Oise (95) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE-GUYON

⬡

Appartements

-30%

2024→2025

3 523 €/m²

16 ventes

2 204 — 8 181 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

2 778 €/m²

41 ventes

1 978 — 3 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-89.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 816 €	1	2 300 €	5
2024	3 995 €	1	2 713 €	4
2023	7 351 €	4	3 472 €	6
2022	3 939 €	1	2 988 €	9
2021	2 888 €	3	2 295 €	14
2020	3 107 €	6	21 200 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Capucine Faivre

Mandat depuis 2020

399

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 480 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.2%

31 sur 254

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA ROCHE-GUYON

100%

des locaux

301 locaux raccordables sur 301

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA ROCHE-GUYON

1.1 km

d'aménagements

LA ROCHE-GUYON s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-GUYON

Le marché immobilier à LA ROCHE-GUYON (95780), dans le Val-d'Oise, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 523 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 204 et 8 181 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 204 et 8 181 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 107 à 2 816 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 3 531 €/m².

Tendance longue : -89% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.55 %

Taux communal TF bâtie

6.71 %

Taux TF non bâtie

CC du Vexin-Val de Seine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-GUYON en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE-GUYON est de 3 523 € pour un appartement et de 2 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-GUYON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 107 à 2 816 €/m², soit une baisse de 9%.

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-GUYON ?

57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-GUYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-GUYON ?

Les prix des appartements varient entre 2 204 et 8 181 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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Appartement

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