Prix immobilier au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13)

13821 · Bouches-du-Rhône (13) · 434 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE

⬡

Appartements

2024→2025

3 486 €/m²

230 ventes

2 783 — 4 511 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

4 534 €/m²

204 ventes

3 736 — 5 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+16.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

130700102

147 ventes

4 172 €/m²

🏢 3 078 € 🏠 4 871 €

Ouest

130700101

86 ventes

4 015 €/m²

🏢 3 942 € 🏠 4 128 €

Centre et Nord

130700103

111 ventes

3 900 €/m²

🏢 3 588 € 🏠 4 331 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 459 €	66	4 479 €	44
2024	3 417 €	43	4 254 €	28
2023	3 777 €	22	4 819 €	29
2022	4 242 €	45	4 840 €	38
2021	2 980 €	39	4 461 €	40
2020	3 106 €	15	3 838 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Bazzucchi

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2022

6 605

Habitants

1 813

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 300 €

par an

25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 30 870 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

244 sur 2 419

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

182

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA PENNE SUR HUVEAUNE

90.4%

des locaux

3 280 locaux raccordables sur 3 629

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA PENNE SUR HUVEAUNE

0.9 km

d'aménagements

LA PENNE SUR HUVEAUNE s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 1 813 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA PENNE SUR HUVEAUNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Penne-sur-Huveaune, commune dynamique du 13, avec ses 6605 habitants sur une surface de 3.6 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative axée sur le primaire, avec 3 écoles maternelles et 3 élémentaires. L'analyse des prix révèle des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian pour les appartements s'établit à 3509€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2725€ à 4511€/m² sur 178 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 4466€/m², avec une dispersion entre 3765€ et 5806€/m² pour 170 transactions.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des tendances intéressantes. Après une période de forte croissance en 2022, où les appartements atteignaient 4242€/m² et les maisons 4840€/m², le marché a connu une légère correction. Pour les appartements, le prix en 2024 (3417€/m²) et 2025 (3372€/m²) se stabilise à des niveaux inférieurs à ceux de 2022 et 2023, mais reste au-dessus des valeurs de 2020-2021. Les maisons suivent une trajectoire similaire, avec un pic en 2022-2023, avant de revenir à 4254€/m² en 2024 et 4314€/m² en 2025, des valeurs solides mais en deçà des sommets récents. Le nombre de ventes, particulièrement pour les appartements, témoigne d'une activité soutenue, notamment en 2024. Le marché de La Penne-sur-Huveaune semble donc se réajuster après une période d'euphorie, offrant des opportunités pour les acquéreurs tout en conservant une bonne valeur pour les vendeurs.

Le marché immobilier à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 486 €/m² sur 230 ventes. Les prix varient entre 2 783 et 4 511 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 783 et 4 511 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 106 à 3 459 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 534 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 3 736 et 5 789 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

16,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 25,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA PENNE SUR HUVEAUNE →

Taxe foncière

24.5 %

Taux communal TF bâtie

3.01 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 78 (11.8 ‰)

Usage de stupéfiants 63 (9.5 ‰)

Vols dans les véhicules 54 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 41 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 37 (12.7 ‰)

Vols de véhicule 33 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (2.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE est de 3 486 € pour un appartement et de 4 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA PENNE SUR HUVEAUNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 106 à 3 459 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à LA PENNE SUR HUVEAUNE ?

434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA PENNE SUR HUVEAUNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA PENNE SUR HUVEAUNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 783 et 4 511 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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