Prix immobilier au m² à LA FARE LES OLIVIERS (13)

13580 · Bouches-du-Rhône (13) · 719 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA FARE LES OLIVIERS

⬡

Appartements

-7%

2024→2025

4 124 €/m²

204 ventes

3 338 — 5 400 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

3 958 €/m²

515 ventes

3 354 — 4 585 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gramenières

130370103

179 ventes

4 133 €/m²

🏢 4 338 € 🏠 4 065 €

Ferrages

130370101

136 ventes

4 071 €/m²

🏢 3 163 € 🏠 4 114 €

Craus

130370102

258 ventes

3 907 €/m²

🏢 4 081 € 🏠 3 821 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 200 €	39	3 910 €	129
2024	4 538 €	36	4 159 €	76
2023	4 163 €	30	3 939 €	75
2022	4 192 €	44	4 222 €	100
2021	3 974 €	35	3 628 €	88
2020	3 643 €	20	3 748 €	47

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Marciliac

Mandat depuis 2020

9 039

Habitants

634

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 620 €

par an

25% gagnent moins de 20 570 € | 25% gagnent plus de 33 670 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

348 sur 3 943

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA FARE LES OLIVIERS

96.5%

des locaux

4 442 locaux raccordables sur 4 605

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA FARE LES OLIVIERS

1 km

d'aménagements

LA FARE LES OLIVIERS s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 634 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FARE LES OLIVIERS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de La Fare-les-Oliviers, ville dynamique de 9039 habitants sur 14.2 km², présente des tendances intéressantes. Avec une densité de 634 hab/km² et une offre éducative complète jusqu'au collège, la commune attire les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 4124€/m², avec une nette progression ces dernières années, passant de 3643€/m² en 2020 à 4538€/m² en 2024, et même 4625€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette hausse constante témoigne d'un marché locatif ou d'acquisition en appartement soutenu, malgré des volumes de ventes fluctuants mais significatifs (178 ventes au total).

Concernant les maisons, qui représentent la majorité des transactions (417 ventes), le prix médian est légèrement inférieur, à 3958€/m². Après une baisse en 2021, le marché a connu un pic en 2022 à 4222€/m², avant une légère correction en 2023 (3939€/m²). La tendance actuelle pour 2024 (4159€/m²) suggère un regain d'intérêt, bien que les premiers chiffres de 2025 (3765€/m²) indiquent une possible stabilisation ou légère baisse. On observe donc une relative stabilité pour les maisons après une période de forte croissance, tandis que les appartements continuent leur ascension. La Fare-les-Oliviers reste une commune attractive, offrant un cadre de vie apprécié, ce qui soutient globalement la valeur de son parc immobilier.

Le marché immobilier à LA FARE LES OLIVIERS (13580), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 719 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 124 €/m² sur 204 ventes. Les prix varient entre 3 338 et 5 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 338 et 5 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 643 à 4 200 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 958 €/m² (515 ventes). Fourchette : entre 3 354 et 4 585 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 19,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

15,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 19,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA FARE LES OLIVIERS →

Taxe foncière

62.36 %

Taux communal TF bâtie

2.79 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 57 (14.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 55 (6.1 ‰)

Usage de stupéfiants 43 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 35 (3.9 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 21 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (1.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 12 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FARE LES OLIVIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA FARE LES OLIVIERS est de 4 124 € pour un appartement et de 3 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA FARE LES OLIVIERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 643 à 4 200 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à LA FARE LES OLIVIERS ?

719 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FARE LES OLIVIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA FARE LES OLIVIERS ?

Les prix des appartements varient entre 3 338 et 5 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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