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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Désirade (971)

97127 · Guadeloupe (971) · 5 transactions · 2021–2023

Prix au m² à La Désirade

⬢

Maisons

-51%
2022→2023
5 085 €/m²
5 ventes
2 296 — 5 198 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-48.6% sur 3 ans
2 351 3 224 4 097 4 970 5 843 5 085 2021 5 312 2022 2 612 2023 +4.5% -50.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 612 € 1
2022 — — 5 312 € 1
2021 — — 5 085 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Claude Tonton
Mandat depuis 2020
1 306
Habitants
62
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
14
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Désirade
96.8%
des locaux
1 879 locaux raccordables sur 1 941

La Désirade s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Désirade

Le marché immobilier à La Désirade (97127), en Guadeloupe, a enregistré 5 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 5 085 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 2 296 et 5 198 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 19,7 €/m²
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 24,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.49 %
Taux communal TF bâtie
0.95 %
Taux TF non bâtie
CA La Riviéra du Levant
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Désirade en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Désirade est de 5 085 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Désirade ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Désirade année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Désirade ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Désirade entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Désirade ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Martin 3 476 €/m² Saint-François 4 727 €/m² Baie-Mahault 3 034 €/m² Les Abymes 1 956 €/m² Le Gosier 3 560 €/m² Petit-Bourg 3 044 €/m² Sainte-Anne 3 333 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Pointe-à-Pitre 1 559 €/m² Le Moule 3 306 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Capesterre-Belle-Eau 261 €/m²

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