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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BARBEN (13)

13330 · Bouches-du-Rhône (13) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BARBEN

⬡

Appartements

+285%
2024→2025
8 455 €/m²
19 ventes
2 951 — 17 179 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
4 061 €/m²
52 ventes
3 030 — 4 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.2% sur 6 ans
3 079 7 294 11 509 15 724 19 939 7 628 2020 18 126 2021 3 421 2022 4 458 2023 17 179 2024 +137.6% -81.1% +30.3% +285.4%

Évolution — Maisons

+191.9% sur 6 ans
1 252 2 348 3 445 4 541 5 638 1 391 2020 5 125 2021 3 429 2022 4 522 2023 4 271 2024 4 061 2025 +268.4% -33.1% +31.9% -5.6% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 17 179 € 2 4 061 € 7
2024 4 458 € 1 4 271 € 8
2023 — — 4 522 € 13
2022 3 421 € 4 3 429 € 10
2021 18 126 € 6 5 125 € 6
2020 7 628 € 6 1 391 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Santos
Mandat depuis 2020
868
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BARBEN
79.8%
des locaux
380 locaux raccordables sur 476
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BARBEN
1.5 km
d'aménagements

LA BARBEN s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BARBEN

Le marché immobilier à LA BARBEN (13330), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 455 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 951 et 17 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 951 et 17 179 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 628 à 17 179 €/m², soit +125%.

Maisons

Prix médian : 4 061 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 3 030 et 4 964 €/m².

Tendance longue : +192% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.06 %
Taux communal TF bâtie
2.79 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (7.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BARBEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BARBEN est de 8 455 € pour un appartement et de 4 061 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BARBEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 628 à 17 179 €/m², soit une hausse de 125%.
Combien de ventes immobilières à LA BARBEN ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BARBEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BARBEN ?
Les prix des appartements varient entre 2 951 et 17 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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