Prix immobilier au m² à JOUY-LE-MOUTIER (95)
95280 · Val-d'Oise (95) · 1 276 transactions · 2020–2025
Prix au m² à JOUY-LE-MOUTIER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+6.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 693 € | 59 | 3 122 € | 163 |
| 2024 | 3 229 € | 29 | 3 055 € | 115 |
| 2023 | 4 115 € | 65 | 3 311 € | 148 |
| 2022 | 4 308 € | 168 | 3 368 € | 147 |
| 2021 | 3 579 € | 63 | 3 261 € | 156 |
| 2020 | 3 914 € | 61 | 2 940 € | 102 |
Cadre de vie
JOUY-LE-MOUTIER s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 2 444 hab/km².
Analyse du marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER
Jouy-le-Moutier, ville dynamique du Val-d'Oise avec ses 17 854 habitants et une densité de 2444 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une activité soutenue, avec 706 ventes de maisons et 402 ventes d'appartements sur la période analysée.
Concernant les prix, le segment des maisons affiche une médiane de 3195€/m², montrant une certaine résilience malgré les fluctuations. Après une belle hausse en 2021 et 2022, les prix des maisons semblent se stabiliser autour de 3100-3300€/m² en 2023 et 2024, avec une légère remontée observée début 2025. Pour les appartements, la médiane est plus élevée, à 4000€/m². Toutefois, ce marché a connu des mouvements plus amples, avec un pic à 4308€/m² en 2022, suivi d'une correction notable en 2024 à 3229€/m², avant de rebondir en début d'année 2025 à 3835€/m². Cette volatilité est à prendre en compte pour les acheteurs et vendeurs d'appartements. Globalement, Jouy-le-Moutier conserve son attractivité, avec un marché des maisons plus stable et un marché des appartements qui, après une phase de correction, semble retrouver une dynamique positive.
Le marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER (95280), dans le Val-d'Oise, a enregistré 1 276 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 952 €/m² sur 445 ventes. Les prix varient entre 3 375 et 4 448 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 375 et 4 448 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 914 à 3 693 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 3 180 €/m² (831 ventes). Fourchette : entre 2 780 et 3 636 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à JOUY-LE-MOUTIER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à JOUY-LE-MOUTIER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à JOUY-LE-MOUTIER ?
Combien de ventes immobilières à JOUY-LE-MOUTIER ?
Quelle est la fourchette de prix à JOUY-LE-MOUTIER ?
D'où viennent ces données ?
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