Prix immobilier au m² à GRAVESON (13)

13690 · Bouches-du-Rhône (13) · 390 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAVESON

⬡

Appartements

-69%

2024→2025

3 495 €/m²

77 ventes

2 023 — 6 892 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

3 232 €/m²

313 ventes

2 489 — 3 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 870 €	26	3 439 €	67
2024	9 282 €	13	3 240 €	44
2023	3 575 €	13	3 677 €	50
2022	5 342 €	9	3 143 €	61
2021	2 488 €	9	3 012 €	57
2020	2 180 €	7	3 007 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Pécout

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

4 698

Habitants

197

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 070 €

par an

25% gagnent moins de 17 830 € | 25% gagnent plus de 29 540 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

199 sur 2 244

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRAVESON

97.1%

des locaux

2 685 locaux raccordables sur 2 766

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRAVESON

4.8 km

d'aménagements

GRAVESON s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 197 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAVESON

Le marché immobilier à GRAVESON (13690), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 390 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 495 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 2 023 et 6 892 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 023 et 6 892 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 180 à 2 870 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 232 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 2 489 et 3 859 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.98 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 40 (8.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 29 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.1 ‰)

Cambriolages de logement 21 (8.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 20 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAVESON en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRAVESON est de 3 495 € pour un appartement et de 3 232 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GRAVESON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 180 à 2 870 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à GRAVESON ?

390 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAVESON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRAVESON ?

Les prix des appartements varient entre 2 023 et 6 892 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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