Prix immobilier au m² à GRANS (13)

13450 · Bouches-du-Rhône (13) · 463 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANS

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

3 755 €/m²

139 ventes

3 114 — 4 545 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

4 095 €/m²

324 ventes

3 003 — 4 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 815 €	26	4 431 €	65
2024	3 897 €	24	4 422 €	44
2023	3 529 €	17	4 212 €	45
2022	3 730 €	27	4 227 €	73
2021	3 841 €	27	3 656 €	60
2020	3 817 €	18	3 335 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Leandri

Mandat depuis 2020

5 489

Habitants

198

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 790 €

par an

25% gagnent moins de 20 140 € | 25% gagnent plus de 35 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

250 sur 2 470

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -43% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRANS

98.2%

des locaux

2 758 locaux raccordables sur 2 808

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRANS

15.2 km

d'aménagements

GRANS s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANS

Le marché immobilier à GRANS (13450), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 463 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 755 €/m² sur 139 ventes. Les prix varient entre 3 114 et 4 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 114 et 4 545 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 817 à 3 815 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 4 095 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 3 003 et 4 967 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GRANS →

Taxe foncière

15.34 %

Taux communal TF bâtie

3.08 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 31 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 28 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 25 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 15 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRANS est de 3 755 € pour un appartement et de 4 095 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GRANS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 817 à 3 815 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à GRANS ?

463 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRANS ?

Les prix des appartements varient entre 3 114 et 4 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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