Prix immobilier au m² à GONESSE (95)

Gonesse, ville dynamique du Val d'Oise (95) avec ses 27 707 habitants répartis sur 20.3 km², présente un marché immobilier globalement stable mais avec des nuances récentes. La densité de 1365 hab/km² et un maillage éducatif complet (11 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée) soulignent un cadre de vie familial attractif. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian pour un appartement s'établit à 3143€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3306€/m². Ces fourchettes de prix, comprises entre 2682€ et 3818€/m² pour les appartements et 2838€ et 3807€/m² pour les maisons, reflètent une certaine homogénéité entre les deux types de biens.

L'analyse de l'évolution annuelle des prix révèle une dynamique intéressante. Après une hausse notable en 2021 pour les appartements (3357€/m²) et les maisons (3400€/m²), les années 2022 et 2023 ont marqué un léger repli, ramenant les prix des appartements à 3000€/m² et ceux des maisons à 3313€/m² en 2023. L'année 2024 semble confirmer cette stabilisation voire une légère baisse pour les maisons (3182€/m²), tandis que les appartements affichent un léger rebond (3022€/m²). Les premières données de 2025 suggèrent une reprise modérée, avec des appartements à 3217€/m² et des maisons à 3311€/m², tendant à retrouver les niveaux observés il y a quelques années. Le volume de transactions, bien que variable, confirme une activité régulière sur la commune.