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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENICOURT (95)

95650 · Val-d'Oise (95) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENICOURT

⬡

Appartements

6 100 €/m²
3 ventes
2 693 — 10 517 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 600 €/m²
40 ventes
2 907 — 4 864 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.3% sur 6 ans
1 531 2 199 2 867 3 535 4 203 3 095 2020 3 746 2021 3 821 2022 1 701 2023 3 449 2024 3 600 2025 +21.0% +2.0% -55.5% +102.8% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 600 € 16
2024 — — 3 449 € 2
2023 — — 1 701 € 3
2022 6 100 € 3 3 821 € 6
2021 — — 3 746 € 9
2020 — — 3 095 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Deslandes
Mandat depuis 2020
514
Habitants
80
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 250 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
15 sur 202
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
1
en 2023
↗️ +3100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENICOURT
100%
des locaux
266 locaux raccordables sur 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENICOURT
1.3 km
d'aménagements

GENICOURT s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENICOURT

Le marché immobilier à GENICOURT (95650), dans le Val-d'Oise, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 100 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 693 et 10 517 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 600 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 907 et 4 864 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,6 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.19 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENICOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENICOURT est de 6 100 € pour un appartement et de 3 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENICOURT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENICOURT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENICOURT ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENICOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENICOURT ?
Les prix des appartements varient entre 2 693 et 10 517 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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